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【コラム】知らなきゃ損!リフォームの減税制度
2017-09-27

リフォームは減税の対象になることをご存知ですか?住宅をリフォームする際、減税制度を活用しない手はありません。リフォームの減税制度には、「固定資産税減税」「投資型減税」「ローン型減税」の3種類があります。それぞれについて説明していきたいと思います。

• 固定資産型減税
「耐震」「バリアフリー」「省エネ」の、一定要件を満たすリフォームを行った場合が対象で、入居後の固定資産額の減税を受けることができます。耐震の場合は、家屋にかかる固定資産税の1/2が1年度分軽減され、バリアフリーまたは省エネの場合は、1/3が1年度分軽減されます。

(2)投資型減税
こちらも、投資型減税の対象となるのは、「耐震」「バリアフリー」「省エネ」の、一定要件を満たすリフォームを行った場合です。入居した年の所得税から控除される金額は、「標準的な工事費用相当額の10%」、または「控除限度額」の2つの内、少ない方の金額となります。

(3)ローン型減税
返済期間が5年以上のリフォームローンを借りる場合、「バリアフリー」と「省エネ」の、一定要件を満たすリフォームが対象で、入居した年から5年間、所得税から「対象のリフォーム工事費用の住宅ローン年末残高の2%」と「それ以外のリフォーム工事費用相当分の住宅ローン年末残高の1%」の合計額が控除されます。

いかがでしたか?確実に申告を行い、減税制度を活用して少しでもお得なリフォームにしましょう!

【コラム】多種多様!住宅デザインのスタイルの種類
2017-09-25

「おしゃれな家に住みたい」「落ち着きのある空間にしたい」「外観にもこだわりたい」
住宅のデザインは多種多様ですが、そのスタイルにはパターンがあります。今回はLIXILリフォームショップが提供する住宅のスタイルについて、インテリア・外観にわけてご紹介したいと思います。

◯インテリアスタイル
・ナチュラルスタイル
直線的なシルエットを、木目などのシンプルなテクスチャで表現します。
・アーバンスタイル
ホワイトトーンで全体をまとめるなど、スタイリッシュなインテリアが似合うタイルです。
・和スタイル
和のテイストを暮らしに取りいれ、癒しとやすらぎある空間を演出します。
・ベーシックスタイル
暖かな木質でまとめるなど、穏やかな時間が流れるような、シンプルで大人なスタイルです。
・クラシックスタイル
黒を基調にするなど、高級感があり、欧米的な優雅なスタイルです。

◯外観スタイル
・モダン
スタイリッシュで直線的なシルエットを、シンプルなテクスチャで表現します。
・洋風
幕板や表飾りなどを用いて、洋風ならではの趣を表現したスタイルです。
・和風
若い世代には新鮮に映る、ナチュラルな和風の佇まいです。

いかかでしたか?暮らし方や好みに合わせて、スタイルを選ぶことができます。もちろん、大枠のスタイルを決めた後、細かいデザインのところは相談によって決まっていきます。相談する前に、色々な事例を見ておくのもいいですね。

【コラム】違いを簡単解説!住まいの改築の3つの選択肢
2017-09-22

住宅の改築といったら、「リフォーム」という言葉を思い浮かべると思います。リフォームは広い意味で捉えられがちですが、一言に改築といってもいくつか種類があります。分類のしかたには様々なパターンがありますが、「建て替え新築」「部分リフォーム」「リノベーション」の3分類がわかりやすいかと思います。それぞれの違いについて簡単にご説明したいと思います。

◯建て替え新築
全て解体し、ゼロから家を作ります。新築なので費用と時間がとてもかかります。しかし何より新築ですし、自由なプランで建てられる、家の寿命を長くできるといったメリットがあります。

◯部分リフォーム
必要な部分だけをリフォームします。構造をそのまま使うので自由度が限られます。費用が削減しやすい、施工期間が短くてすむ、生活しながらでも施工ができるといったメリットがあります。

◯リノベーション
全て建て替えるまでは考えていないけど、自分たちの暮らしに合った家にしたいという場合に選ばれます。
建て替え新築に比べて総費用を抑えられる、現在の家の良さを残せる、設備を最新にできるといったメリットがあります。

いかがでしたか?住まいの改築の3つの選択肢についてご説明しました。それぞれのデメリットは述べていませんが、各メリットから相対的に考えられると思います。違いを理解し、暮らしの目的に合わせて選びましょう。

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